A Caixa voltou a permitir a contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, suspensa desde novembro de 2024, passa a valer novamente para atender à demanda do mercado e ampliar as oportunidades de crédito para famílias e investidores.

As linhas de financiamento imobiliário pelo SBPE têm saldo devedor atualizado pela TR, taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de até 420 meses.

Entre novembro de 2024 e dezembro de 2025, clientes que já possuíam um financiamento habitacional ativo na Caixa — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — estavam impedidos de contratar um novo crédito. Com a mudança, essa restrição deixa de existir, permitindo mais de um financiamento simultâneo pelo SBPE.

Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação do compulsório da poupança aumenta a liquidez do sistema financeiro e reforça a capacidade de manutenção das operações de crédito imobiliário, mesmo com a redução dos saldos de poupança. “A medida garante estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, afirma.

A decisão integra um conjunto de ações recentes para ampliar o acesso à moradia e estimular o setor da construção civil. Entre as principais mudanças estão:

Elevação do teto do SFH

O limite do valor dos imóveis financiáveis passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando as opções para famílias de renda média e alta que utilizam o Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

Aumento da cota de financiamento

A Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na modalidade Price, reduzindo o valor de entrada e ampliando a capacidade de compra.

Linha de crédito para reformas

Lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas.
Além de operacionalizar R$ 30 bilhões do Fundo Social no Minha Casa, Minha Vida, para famílias com renda até R$ 9,6 mil, a Caixa destinará R$ 10 bilhões em recursos próprios do SBPE para famílias com renda superior a esse limite.
No site do banco, é possível verificar a elegibilidade, simular condições e acessar orientações.

Otimização do compulsório da poupança

Após ajustes regulatórios do Banco Central, a medida garante mais liquidez ao sistema e mantém o ritmo das concessões. A previsão é de aumento no orçamento SBPE para 2026.